上海市地方税务局关于本市个人住房房产税征收管理有关事项的公告,房产税征收管理细则

文号: 上海市地方税务局公告2011年第1号
发文单位: 上海市地方税务局
发文日期: 2011-01-30

  根据《上海市人民政府关于印发〈上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法〉的通知》(沪府发〔2011〕3号)的有关规定,现将个人住房房产税征收管理有关事项公告如下:
  一、从2011年1月28日起,凡在本市新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理房产税征免认定手续。
  二、购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时,应如实填写房产税认定申报表,并提交下列资料(原件和复印件):
  (一)房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;
  (二)新购住房的契税完税凭证;
  (三)购房人及其家庭成员的有效身份证明;
  (四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;
  (五)无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);
  (六)其他有关书面证明文件、资料。
  三、购房人提交本公告第二条所列资料后,从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,向房屋状况信息部门查询原有住房情况,并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关。
  主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
  主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。
  四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。
  五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上的,可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的,应当提交经公证的委托书。
  申请计入无住房同住人的,应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的,应当提交经公证的委托书。
  六、年应纳房产税税额的计算公式:
  年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率
  七、纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  八、应税住房发生权属转移的,原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应当缴纳的房产税。
  九、纳税人未按规定办理房产税征免认定手续,以及未缴、少缴、滞缴应纳税款的,按照《中华人民共和国税收征收管理法》和其他有关规定处理。
  十、本公告自2011年1月28日起执行。
  特此公告。

 
  上海市地方税务局
  二O一一年一月三十日

摘自:http://www.csj.sh.gov.cn/pub/xxgk/zcfg/dcs/201101/t20110131_305708.html

购房人申请办理个人住房房产税征免认定的流程(房产税税收减免)

  1. 购房人向税务机关驻房地产交易中心办税窗口申请征免认定并提供所需申报资料,税务机关初核后,打印《原有住房信息查询申请表》交付购房人。
  2. 购房人持《原有住房信息查询申请表》到房屋所在地的区县房地产交易中心查询窗口免费查询原有住房信息。自区县查询窗口受理之日起5个工作日后,购房人可领取查询结果。
  3. 购房人将书面查询结果交税务机关驻房地产交易中心办税窗口,税务机关正式受理,并签发受理回执。
  4. 税务机关正式受理的10个工作日后,购房人凭受理回执和本人身份证件到税务机关驻房地产交易中心办税窗口领取《个人住房房产税认定通知书》。

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在使用过程中,发现 V10 版本的病毒库并不象 V9 版本那样会自动更新,每次需手动点击“开始更新”才行,很是纠结。原来,V10 版安装完成后,不象 V9 一样会默认添加一条自动更新的任务计划,V10 需手动添加,操作如下:

  1. 打开小红伞管理界面,点击左侧“管理”
  2. 点击下面的“计划程序”
  3. 在空白处点击鼠标右键,在弹出菜单中选择“插入新作业”,自己取一个作业名称,填上作业说明,比如“自动更新”之类的
  4. 点击“下一步”;在作业类型下拉框中选择“更新作业”
  5. 点击“下一步”;在选择作业预定执行时间下拉框中,根据自己的实际需求进行选择,一般我们可以选择“每天”,再选择一下更新时间,并把“如果时间已过期则重复执行作业”的复选框勾上
  6. 点击“下一步”;在显示模式中根据实际情况选择,默认为“不可见”,即后台静默更新,无任何提示
  7. 最后点击“完成”即可。

一份慰问信

貌似 CES2011 上微软的重点 WP7 倒是没有引起大家的注意,只是基于 Xbox360 的 Kinect 着实引爆了体感游戏控制。难怪 Marvell 的股价最近那么彪悍,Kinect 中用了 Marvell 的 Armada CPU,我们的 HyperDuo 也看上去噱头十足。

Android 近一年来的进步估计超过了预期,Google 大神可能也没想到这一步。可惜我就不喜欢这个系统卡卡的表现。用上 Tegra2 的新机都没有用 2 年前 CPU 的 Windows Phone 7 快。Linux 真的需要深度优化。但是他获奖无数啊。

Dropbox 2011 谜题攻略

Step 1
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Step 2
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Step 5
上一步的解压密码为huskies
Step 6
完成 http://www.dropbox.com/dropquest2011/r  给出的九宫格拼图
完成方法可以观看这个视频.
Step 7
完成拼图后跳转到 http://www.dropbox.com/dropquest2011/0
输入 33739 后提交
Step 8
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Step 9
访问他们的博客http://blog.dropbox.com/,看到第一副图墙上的字没有?
Step 10
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解这个数独,答案是:
OWIREDFSA
DEFAWSIOR
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FAOISWDRE
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IOSDFREAW
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Step 11
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Step 12
访问自己的dropbox主页,上面有一个链接,写着"it’s not hunt"的,点进去
Step 13
跳转到 https://www.dropbox.com/dropquest2011/x
Step 14
访问 http://forums.dropbox.com/topic.php?page=18&id=18#post-9110
Step 15
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点击  katana-ya 这个链接
Step 16
下载 http://dl.dropbox.com/u/211024/Step16.zip
Step 17
访问 https://www.dropbox.com/dropquest2011/h
答案是 BAFF1E
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答案是 Drew Houston
Step 19
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Step 20
访问 http://www.dropbox.com/help/206 ,得到一个下载链接
Step 21
http://dl.dropbox.com/u/211024/Step21.zip 
新建一个名为1F75CC的文件夹分享给 dropquest@dropbox.com
Step 22
访问 https://www.dropbox.com/votebox/3712/frozen-yogurt
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Step 24
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Step 26
下载文件中有下一步提示
Step 27
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答案是 badcabbage
Step 28
https://www.dropbox.com/dropquest2011/s
答案是1133471056
Step 29
https://www.dropbox.com/dropquest2011/U 
答案是 Dr0pbox heaRts U
Step 30
https://www.dropbox.com/dropquest2011/finish_line

至此,你获得了1G的额外容量。

破解 DD-WRT 连接数限制(最大端口数)

其实也不算是破解,只是将最大连接数设置的大一点。默认 DD-WRT 的设置是 4096,对于一般使用 ADSL 1M 已经足够了。

登录入 Web 管理界面,进入 Administration -> Commands。输入如下命令,并保存为启动脚本。

nvram set ip_conntrack_max=65536
echo 65536 > /proc/sys/net/ipv4/netfilter/ip_conntrack_max

其实连接数也不是越大越好,最大值为 65536,可以参照 1M -> 2048,2M -> 4096。
还有其实厂商默认的固件其实应该是最稳定的,DD-WRT 主要追求的是多功能性。所以不折腾的话就用默认固件就好啦,也没有连接数这茶事。

Windows XP, Windows 2003, Windows 7, Windows 2008 R2 文件共享方法

共享的设置步骤如下:

  1. 打开 Windows 2003 的控制面板,将账户里的 Guest 用户开启
  2. 打开控制面板中管理工具里的本地安全策略,选择安全选项,设置“网络访问:本地账户的共享和安全模式”为“仅来宾-本地用户以来宾身份验证”
  3. 还是在本地安全设置里选择“用户权利指派”,点击“拒绝从网络访问这台计算机”,将里面的“Guest“删除。点击“从网络访问这台计算机”,添加“Guest”

Windows Phone 7 和 Find My Phone

最近这段时间都在研究新买的 HTC Trophy,不亦乐乎。

WP7 感觉真的流畅(接近 iOS,也就是说没有 iPhone4 和 iTouch4 快,但绝对快过 Android)也很原始,原始在很多以前 WM6.5 有的功能它都没有。太过简单了,连文件系统都不能访问,蓝牙目前只是摆设,没有复制黏贴(说是一月份的 update 中会加上,CES 都快开完了,还没见它跳出来),太多太多缺少的东西了。

其实这里我想说的是 WP7 的 Find my phone 服务,在 Windows Mobile 时代,微软已经有了 MyPhone 服务(比 Apple 的 MobileME 早多了),其中带了 Find Phone 服务,但是是有偿的,需要收费。在 WP7 中,微软发善心,免费了它,也不独立在 MyPhone 中,而是直接集成到了 Live 账户中。

其中包含了 4 个功能选项。

  • Map it
  • Ring it
  • Lock it
  • Erase it

都蛮好玩的。实际实现就是发条加密的包含特定指令的短消息到手机上,当然手机收到这些指令时不会像收到普通消息那样显示和振动响铃的。然后依据具体指令来回发位置信息,响铃,锁定和擦除手机中信息。蛮有趣的。

但是使用下来发现,map it 的精度不是很高,可能是因为我没有将 find my phone 的精度设置最高的缘故吧。这些运用应该对商业用户这些比较注意信息安全的人会重要点。我们这些 P 民就玩玩罢了~

据说接下来的几个月中微软会持续更新 WP7 系统,感觉就和 windows 桌面系统一样,一个月几个补丁包。年中的 Mango 更新会是一个重大更新,包含 IE9,Silverlight,更多语言的支持(应该会有中文,中国微软正在汉化系统和制作输入法)和很多商业运用。还发现一个问题,wp7 系统真的很吸流量唉,现在用的 150M 移动流量感觉也很吃紧,系统微软能加紧改进。

这样的话,不假时日就能赶上 iOS 和 Android 系统了。2011 年会是 Windows Phone 爆发的一年。